Hacienda está trabajando en la reforma del régimen transitorio para los bienes adquiridos con anterioridad al 31 de diciembre de 1994.

Dos son básicamente los objetivos de Hacienda en dicha materia:

• Pretende eliminar las exenciones de viviendas, acciones y fondos comprados antes de 1995.
  

• Que las plusvalías generadas por la venta de bienes inmuebles, de acciones y de los fondos de inversión tributen a un tipo único del 18 por 100, con independencia de la fecha de adquisición de los mismos.

La regulación anterior sobre dicha materia, eliminada en 1996, establecía la aplicación de unos coeficientes reductores que reducían de forma progresiva la cuantía sobre la que se aplicaba el impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Pasado un determinado número de años la carga tributaria se iba reduciendo hasta quedar anulada.

La exención total de la plusvalía se conseguía transcurridos 10 años desde la compra de las viviendas y en el resto de los inmuebles, 8 años en el caso de los fondos de inversión y 5 años en el supuesto de las acciones.

En el año 1996, el Gobierno estableció un tipo único de tributación para las plusvalías con más de dos años (20% entonces, 18% ahora) y eliminó los coeficientes reductores.

Para no perjudicar los derechos adquiridos de los contribuyentes, permitió la prórroga del antiguo método, en forma de régimen transitorio para aquellas compras anteriores al 31 de diciembre de 1994.

Con la nueva modificación, quedarían garantizados los derechos adquiridos hasta el 31 de Diciembre de 2000, o hasta el 31 de diciembre de 1999 en el caso de que la modificación se introdujese vía enmienda en la ley de acompañamiento. Por lo tanto, comenzarán a tributar las plusvalías generadas a partir de las citadas fechas.

El Partido Popular pretende introducir dicha modificación vía enmienda en la nueva ley de acompañamiento a la de presupuestos, sin embargo parece muy difícil que esto ocurra de tal forma, siendo probable que se retrase su promulgación hasta el año que viene.